REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金涉及reits的投资分析建议；非上市REITs基金是指未在证券交易所上市的不动产投资信托基金这种类型的基金相对于上市REITs更具有灵活性，能够针对不同的投资对象制定不同的投资策略目前，中国的非上市REITs基金主要是由基金公司和房地产公司合作发行的一。

房地产信托基金分为按揭型房地产投资信托基金混合型房地产投资信托基金权益型房地产投资信托基金三种类型房地产投资信托基金和其它信托产品一样，如果信托的收入分配给受益人，则是不需要交税的房地产投资信托免交资本利得；摘要房地产信托投资基金有哪些房地产信托投资基金REITs是房地产证券化的重要手段房地产证券化就是把流动性较低的非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程房地产证券化包括房地产项目。

这种信托设计发源于20世纪60年代的美国后来，亚洲部分国家或地区效仿了美国的这一信托设计，但在称谓上略有差异例如，日本和我国台湾地区称其为“不动产投资信托”，我国香港地区称其为“房地产投资信托基金”，而我国；1根据组织形式，REITs 可分为公司型以及契约型两种公司型 REITs 以公司法为依据，通过发行 REITs 股份所筹集起来的资金用于投资房地产资产，REITs具有独立的法人资格，自主进行基金的运作，面向不特定的广大投资者筹集。

房地产信托基金的特点

这个基金经理则是REITs管理公司，其工作是管理该房地产信托基金，并向其股东征收管理费，扣除相关费用后，向股东定期发放分红如果管理得当，这些房地产投资项目可以得到可观的固定收益REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变。

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房地产信托基金公司

当地时间12月7日，黑石集团BlackStoneCEO苏世民StephenSchwarzman首次回应公司房地产信托基金产品遭遇赎回危机在当天由高盛举行的一场行业会议上，苏世民否认了公司旗下房地产投资基金BREITBlackstoneRealEstateIncomeTrust遭遇。